Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en Venta en Tierra y Mar | Country del Golf

Calle · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN TIERRA Y MAR | COUNTRY DEL GOLF Lindero al golf club Acantilados. 800 metros cuadrados. Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago o financiación. VALOR: U$S 35.000 TIERRA Y MAR: Disfruta tranquilo y seguro en un paisaje único a minutos del mar. Un country que cuenta con espejo de agua, amplios espacios recreativos, Club House, piscina de uso común y SUM. Todos los servicios: • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Boulevard principal y calles secundarias pavimentadas con adoquín intertrabado y cordón cuneta • Cerco perimetral • Servicio de seguridad • Cloacas general con planta de tratamiento • Servicio de agua general con planta de bombeo • Cerco microfónico perimetral • Sistema de cámaras de seguridad de ingreso y egreso las 24 hs. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 514,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
514,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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