Terreno en venta en CALLE 499 Y 22, Los Acantilados

Terreno en ventaen CALLE 499 Y 22, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
261 m²

Descripcion

Terreno en Venta • Los Acantilados | Mar del Plata U$D 18.000 Excelente lote de 261 m² ubicado en Los Acantilados, uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur de Mar del Plata. Con 12 metros de frente por 22 metros de fondo, este terreno ofrece las dimensiones ideales para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión con gran proyección. Ubicado sobre calle 499 entre 22 y 24, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de viviendas modernas y a pocos minutos de las playas del sur, con rápido acceso a la Avenida Jorge Newbery y a los principales servicios de la zona. Características: Superficie: 261 m² Medidas: 12 x 22 metros Lote regular Zona residencial en constante desarrollo Excelente entorno Ideal para vivienda o inversión Una excelente oportunidad para adquirir un terreno en un barrio que continúa valorizándose año tras año. Valor: U$D 18.000 Acceso principal al barrio desde la ruta 11por calle 491, empalmo con la 493 que es la asfaltada y voy hasta la intersección de la calle 22, doblo hacia la izquierda hasta la 499 y sobre la derecha a 20 metros en ante esquina se encuentra el lote en calle 499 entre 24 y 22, casi esquina 22 con la plaza principal del barrio al frente y el colegio/jardín a 100 metros. Redondo Inmobiliaria • Reg. 4007 223 Ver datos A-RB REDONDO REG 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.058,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.058,8% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CALLE 499 Y 22

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz4 min · 224 m
Dr. Rene G. Favaloro11 min · 685 m
Plaza del Sol11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 499 Y 22, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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