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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 560.000
= $ 881,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en Av Jorge Newbery de 60 m de Frente por 30 m de Fondo.

Av. Jorge Newbery Entre 431 bis y 433 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²

Descripcion

Lote en en venta sobre Av. Jorge Newbery entre calle 431Bis y 433. Con 60 metros de frente con 30 metros de fondo. Zona en pleno crecimiento. Opción de alquiler a medida. Las superficies son estimadas a los efectos orientativos no vinculantes con la firma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.006.485 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.006.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.025.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Gourmand13 min · 823 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica5 min · 324 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery Entre 431 bis y 433, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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