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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en venta barrio mar y sol/ acantilados

509 , Los Acantilados · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 509 , Los Acantilados.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 18.667
Tamaño normal
299 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE FRENTE A LA PLAZA BARRIO MAR Y SOL/ ACANTILADOS Calle 509 entre 10 y 12 Mar del Plata Excelente lote de 270 m², ubicado justo frente a la plaza del barrio, en una zona tranquila y en crecimiento de la zona sur. Medidas: 15 m de frente x 18 m de fondo Frente a la plaza Barrio Mar y Sol Zona Sur Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. USD 19.000 Consultas y visitas: David Esposito 223 5 74 19 75 Erne Propiedades Reg. 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 947,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
947,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Sol) a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 976 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 982 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Sol1 min · 29 m
Plazoleta Paraolimpica10 min · 650 m
Senderos "El bosquecito"12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

509 , Los Acantilados, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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