Terreno en venta en Las Dalias
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en Las Dalias

Lote en La Reserva Forestal y Barrio Parque Las Dalias

C. Cura Brochero al 6400 · Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Dalias, 379 m², USD 18.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 34 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Dalias

Descripcion

Lote de casi 380 metros cuadrados, en la Reserva Forestal y Barrio Parque Las Dalias. Este barrio de la ciudad cumple con ambas condiciones ya que combina urbanización de entorno residencial con espacios verdes, áreas recreativas y una variada forestación con múltiples especies arbóreas. El lote Consta de 10,39 metros de frente por 36,50 metros de fondo. Ubicado sobre la calle Cura Brochero casi avenida Los Talas, encontrándose a la vuelta de Beltrán (calle principal y asfaltada) y a unas 5 cuadras del arco que da acceso al barrio. Por la avenida Los Talas pasa el gas natural, es decir a 20 mts. de distancia. También cuenta con energía eléctrica y agua corriente y cloaca. Todo el perímetro del lote está alambrado. No está arbolado y se encuentra naturalmente nivelado. Por la calle Los Talas pasan dos líneas de colectivos: 541 y 581. LOTE LISTO PARA EDIFICAR. UBICACIÓN: Cura Brochero y Los Talas (Barrio Las Dalias) VALOR: U$S 18.500.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 163.575/mes

Necesitas ingresos por $ 654.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El original12 min · 773 m
Super camet13 min · 805 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº18 EDMONDO DE AMICIS · inicial · publica12 min · 781 m
Espacios verdes
Plaza del Amanecer6 min · 385 m
Plaza del Atardecer7 min · 459 m
Plaza las Dalias Norte9 min · 588 m
Salud
CAPS ALTO CAMET · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Dalias

Mediana del barrio
USD 18.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Dalias es USD 18.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. Cura Brochero al 6400, Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

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