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Terreno en venta en Las Dalias
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 352.403/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Dalias

Venta 2 Terrenos Unificados. Barrio Las Dalias - Mar del Plata

C. las Lambercianas 6945 · Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Dalias, 728 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 27 de la mediana (+106,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
601 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Dalias

Descripcion

Con cerramiento en 2 laterales y frente con ligustrina en el frente. Muy buen nivel de terreno. A 1 cuadra de calle principal. Calle mejorada. * Listo para escriturar. Frente:10,40 m2 cada lote Fondo: 35 m2 Superficie total: 728 m2 Contáctenos para visitar la propiedad! Ver datos 995 Ver datos instagram./inmobiliariamaccione facebook./maccionepropiedades Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Maccione Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CAPS ALTO CAMET · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Dalias

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Dalias es USD 16.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. las Lambercianas 6945, Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

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