venta
USD 8.500
Terreno · 270m²
La Trinidad·270 m2·hace 42 dias
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Terreno en venta en RUTA 2 395, La Trinidad
USD 700.000
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Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MTerreno en ventaen RUTA 2 395, La Trinidad
Caracteristicas
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 28.000 m²
Precio frente a los parecidos de La Trinidad
Pide USD 700.000, un 1528% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Trinidad publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 2 395.
1528% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 72
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1528% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1398% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.991
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad de inversión: complejo de eventos y turismo en funcionamiento.
Ubicado sobre Autovía 2, en zona La Trinidad, este emprendimiento se desarrolla sobre casi 3 hectáreas totalmente parquizadas, con infraestructura completa y habilitación comercial vigente.
Actualmente en actividad, con trayectoria, clientela y eventos programados.
El complejo incluye: Salón principal totalmente equipado (capacidad aprox. 150 personas) Cocina profesional Más de 10 baños Amplios espacios verdes parquizados Sectores recreativos y de descanso Estacionamiento interno Infraestructura para eventos sociales y corporativos Negocio listo para continuar operando desde el primer día.
Posibilidad de expansión: turismo (cabañas / hospedaje) gastronomía eventos desarrollo inmobiliario parcial
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de RUTA 2 395
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica5 min · 349 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas3 min · 215 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas13 min · 830 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 2 395, La Trinidad, Mar del Plata, Buenos Aires
