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Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 431 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en La Perla

Hotel en La Perla

Terreno de 250 mts APTO HORIZONTAL - 3 de Febrero al 2700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 249 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 389.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.124 contra USD 1.504 de la mediana (-25,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 389.500
Mediana precio/m²
USD 1.504
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Lote de terreno en venta ubicado en Barrio la Perla de la ciudad de Mar del Plata. Con un total de 250 mts, con un frente de 10.39 mts x un fondo de 23.38 mts. Distrito R1. Apto Horizontal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.448.368/mes

Necesitas ingresos por $ 9.793.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno de 250 mts APTO HORIZONTAL - 3 de Febrero al 2700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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