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Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 756,4 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Terreno en venta en La Perla

Amplio lote en venta con PROYECTO APROBADO

Lote de 437 mts APTO HORIZONTAL - San Luis al 1200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 432 m², USD 490.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1052,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 1.134 contra USD 105 de la mediana (+980,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
402 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Lote de 432 mts, 8,80 mts x 47 mts aprox. Proyecto aprobado para construir 1.600 mts. Para 9 departamentos de 3 ambientes y 9 departamentos de 2 ambientes. Apto Horizontal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.612/mes

Necesitas ingresos por $ 17.186.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 437 mts APTO HORIZONTAL - San Luis al 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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