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Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en La Perla

Casa - Mar Del Plata

Salta al 400 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 389.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 1.504 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 389.500
Mediana precio/m²
USD 1.504
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

CHALET DE 250 M2 EXCELENTEMENTE UBICADO A 100 METROS DE LA PLAYA. IDEAL PARA FAMILIA O INVERSOR. LA PROPIEDAD CUENTA CON PATIO DELANTERO, PATIO TRASERO, PORCHE CERRADO, LIVING COMEDOR CON HOGAR A GAS, TRES DORMITORIOS CON PLACARES, DOS BAñOS COMPLETOS, COCINA COMEDOR SEPARADA CON GALERíA CERRADA, LAVADERO Y COCHERA PARA DOS AUTOS (UNO CUBIERTO). TODAS LA ABERTURAS CUENTAN CON POSTIGOS DE MADERA Y REJAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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