Terreno en venta en La Gloria de la Peregrina
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en La Gloria de la Peregrina

Oportunidad: Lote en Barrio Colinas Verdes

455C+8F · La Gloria de la Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Gloria de la Peregrina, 540 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 19.900). El m² de lote sale USD 46 contra USD 37 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
540 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Gloria de la Peregrina

Descripcion

Importante lote de 540 m2, con 18 ms de frente y 30 mts de fondo. Se encuentra ubicado en el hermoso barrio de Colinas Verdes ubicado a la altura del km 24 de la ruta 226 y a tan sólo 7 kms de Sierra de los Padres, poseen red eléctrica (Edea) y agua de pozo. Es una zona de crecimiento que tiene calles arboladas, viviendas de variados estilos, y áreas verdes y hermosas vistas a las sierras, que le dan un toque muy pintoresco. El barrio también está bien conectado, con accesos a servicios y comercios cercanos, lo que lo convierte en un lugar cómodo y funcional, una excelente oportunidad para familias o personas que buscan el equilibrio perfecto entre la ciudad y el campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.329/mes

Necesitas ingresos por $ 877.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Colinas Verdes7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

455C+8F, La Gloria de la Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires

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