Terreno en venta en La Aurelia
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en La Aurelia

Venta - Lotes - Barrio La Aurelia - Escritura Inmediata

Ruta 2 Km 396 · La Aurelia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Aurelia, 642 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 71 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Aurelia

Descripcion

Barrio residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 • Km 396, a tan solo 15' del centro y a 5' de las mejores playas del norte. Desarollado en 8,5 hectáreas con arboledas de mas de 35 años y con amplios espacios verdes. El barrio cuenta con un total de 92 lotes de superficies desde los 600m2 a 700m2 con entrega inmediata de la posesión. Como valor agregado el barrio cuenta con energía eléctrica subterránea, alambrado perimetral de 3.10mts, cordones cunetas, calles con engranzado y mejorado, luminarias urbanas de primera calidad, pilares de luz y gas natural, acceso único principal. SIN EXPENSAS ENTREGA INMEDIATA LISTOS PARA ESCRITURAR CONSULTAR POR FINANCIACION ÚLTIMOS 5 LOTES DISPONIBLES Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.691.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 396, La Aurelia, Mar del Plata, Buenos Aires

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