Terreno en venta en Ruta 2 Km 396, La Aurelia

Terreno en ventaen Ruta 2 Km 396, La Aurelia

Caracteristicas

Sup. total
642 m²

Precio frente a los parecidos de La Aurelia

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 129 terrenos parecidos en venta en La Aurelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 396.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 766488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.493
Tamaño normal
663 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 • Km 396, a tan solo 15' del centro y a 5' de las mejores playas del norte. Desarollado en 8,5 hectáreas con arboledas de mas de 35 años y con amplios espacios verdes. El barrio cuenta con un total de 92 lotes de superficies desde los 600m2 a 700m2 con entrega inmediata de la posesión. Como valor agregado el barrio cuenta con energía eléctrica subterránea, alambrado perimetral de 3.10mts, cordones cunetas, calles con engranzado y mejorado, luminarias urbanas de primera calidad, pilares de luz y gas natural, acceso único principal. SIN EXPENSAS ENTREGA INMEDIATA LISTOS PARA ESCRITURAR CONSULTAR POR FINANCIACION ÚLTIMOS 5 LOTES DISPONIBLES Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 Km 396

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas10 min · 650 m
Plaza Las Margaritas11 min · 677 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 396, La Aurelia, Mar del Plata, Buenos Aires

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