Terreno en venta en La Aurelia
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en La Aurelia

Venta - Lotes - Barrio La Aurelia - Escritura Inmediata

Ruta 2 Km 396 · La Aurelia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Aurelia, 642 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 73 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
646 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Aurelia

Descripcion

Barrio residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 • Km 396, a tan solo 15' del centro y a 5' de las mejores playas del norte. Desarollado en 8,5 hectáreas con arboledas de mas de 35 años y con amplios espacios verdes. El barrio cuenta con un total de 92 lotes de superficies desde los 600m2 a 700m2 con entrega inmediata de la posesión. Como valor agregado el barrio cuenta con energía eléctrica subterránea, alambrado perimetral de 3.10mts, cordones cunetas, calles con engranzado y mejorado, luminarias urbanas de primera calidad, pilares de luz y gas natural, acceso único principal. SIN EXPENSAS ENTREGA INMEDIATA LISTOS PARA ESCRITURAR CONSULTAR POR FINANCIACION ÚLTIMOS 5 LOTES DISPONIBLES Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 396, La Aurelia, Mar del Plata, Buenos Aires

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