Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Terreno en Venta - 224 m² - Mar del Plata

José Ingenieros y Felipe de Arana · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 23% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros y Felipe de Arana.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 221544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.594
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle José Ingenieros y Felipe de Arana (José Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 224mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.524 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Camet) a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 512 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica8 min · 514 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Camet9 min · 576 m
Plaza del Folklore14 min · 914 m
Plaza del Folklore15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de terrenos en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 356 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 356/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros y Felipe de Arana, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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