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Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Lote de 400 m² en Venta a Una Cuadra del Mar

Fray Mamerto Esquiú & Maríe Curie · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú & Maríe Curie.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 413351557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 165.224
Tamaño normal
395 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 400 m2 a una cuadra del mar con posibilidad de construir 1300 mts2. ZONA: Esquiú y María Curie Barrio Estrada Se pueden hacer 7 pisos 1.300 m2. Lote de 400 m2, Forma triangular de 43.00 x 20.00 x 40.00 Posibilidad de construir 1300 mts2 en 5 pisos. Estado gral.: A construir • Sup.: 400 m2 • Lote: 43.00 x 20,00 x 40,00. reg 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 10 minutos.

Compras
Chajamar8 min · 513 m
Super tejedor12 min · 781 m
Martin13 min · 818 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada5 min · 341 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de terrenos en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 356 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 356/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú & Maríe Curie, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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