Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Terreno en Barrio Zacagnini

Av. Felix U Camet Casi Estrada · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 532 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Manuel Zacagnini, 532 m², USD 530.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,6% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² de lote sale USD 996 contra USD 356 de la mediana (+179,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 356
Mediana m²: 441 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

Excelente lote frente al mar sobre Av Felix U Camet a metros de calle Estrada, ubicación estratégica para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con una superficie de 532 metros con frente de 14,87 metros y 35,78 metros de fondo. La ubicación es zonificación R3 y posee evaluación de factibilidad de construcción de 1800 m2 vendibles sobre 2400 metros totales. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365

Precio del aviso: USD 530.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.826
Sellos y tasas~1%: USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Chajamar9 min · 563 m

Super tejedor13 min · 806 m

Martin13 min · 824 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada4 min · 250 m

COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada4 min · 258 m

JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada4 min · 261 m

Espacios verdes

Plaza Justo Jose de Urquiza8 min · 541 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 530.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias