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Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini
Terreno en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Terreno en Barrio Zacagnini

Av. Felix U Camet Casi Estrada · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
532 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 163% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix U Camet Casi Estrada.

163% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 996lo normal · 379557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 163% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 201.497
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote frente al mar sobre Av Felix U Camet a metros de calle Estrada, ubicación estratégica para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con una superficie de 532 metros con frente de 14,87 metros y 35,78 metros de fondo. La ubicación es zonificación R3 y posee evaluación de factibilidad de construcción de 1800 m2 vendibles sobre 2400 metros totales. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 8 minutos.

Compras
Chajamar9 min · 563 m
Super tejedor13 min · 806 m
Martin13 min · 824 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de terrenos en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 356 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 356/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Felix U Camet Casi Estrada, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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