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Terreno en venta en Zacagnini al 4500, Jose Manuel Zacagnini
Terreno en venta
USD 164.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Zacagnini al 4500, Jose Manuel Zacagnini

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 25% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Zacagnini al 4500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 379lo normal · 502611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 217.438
Tamaño normal
398 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Zacagnini, ubicado a tan solo 80 metros de la costa en la zona norte de la ciudad. Este terreno ofrece un frente de 10 metros y un fondo de 43,30 metros, totalizando 433 m2 de superficie. El lote cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 6 pisos, permitiendo un total de 1.140 m2 construibles. Esta ventaja convierte al terreno en una opción ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, combinando cercanía al mar y potencial de desarrollo. Zonificación: R3 El precio de publicación es libre de gastos de escritura y honorarios inmobiliarios.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zacagnini al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 11 minutos.

Compras
Chajamar8 min · 522 m
Super tejedor12 min · 799 m
Martin13 min · 851 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada7 min · 443 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de terrenos en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 356 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 356/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zacagnini al 4500, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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