Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Excelente Lote en Venta 50 m de La Costa

Zacagnini al 4500 · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Manuel Zacagnini, 433 m², USD 164.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 379 contra USD 305 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 305
Mediana m²: 441 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Zacagnini, ubicado a tan solo 80 metros de la costa en la zona norte de la ciudad. Este terreno ofrece un frente de 10 metros y un fondo de 43,30 metros, totalizando 433 m2 de superficie. El lote cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 6 pisos, permitiendo un total de 1.140 m2 construibles. Esta ventaja convierte al terreno en una opción ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, combinando cercanía al mar y potencial de desarrollo. Zonificación: R3 El precio de publicación es libre de gastos de escritura y honorarios inmobiliarios.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562

Precio del aviso: USD 164.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.969
Sellos y tasas~1%: USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.450.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.803.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Chajamar8 min · 522 m

Super tejedor12 min · 799 m

Martin13 min · 851 m

Educacion · 11 en la zona

COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada7 min · 436 m

JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada7 min · 443 m

COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada7 min · 446 m

Espacios verdes

Plaza Justo Jose de Urquiza11 min · 734 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 164.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias