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Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini
Terreno en venta
USD 329.900
= $ 523,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Manuel Zacagnini

Venta Lote Primera Línea Al Mar Apto Desarrollo Felix U. Camet 2700

Venta Lote Primera Línea al mar Apto Desarrollo Felix U. Camet 2700 · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
566 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Piden de mas

Pide USD 329.900, un 22% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Primera Línea al mar Apto Desarrollo Felix U. Camet 2700.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 270.106
Tamaño normal
532 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Lote primera línea al mar apto desarrollo Felix U. Camet 2700. Hasta 1700 m2 PB + 8 pisos. Superficie: 566m2. Frente 15 m Fondo 40m • Parcela: 4 • Distrito R3 (VUE) retiro de frente 5m FACTIBILIDAD TERRENO SEGÚN ORDENENZA Ver datos • FOT Residencial: 2.00 • FOT Otros Usos: 1.6 • FOS 0.6: 339,6m2 • FOS 0.5: 283m2 • DENSIDAD: 0.08 hab/m2 • PLANO LÍMITE s/ tipología: Perímetro libre: FOS (0.60): planta baja + 8 pisos Semi Perímetro / E/M: FOS (0.60): planta baja + 6 pisos * En todos los casos se puede sumar un piso con (FOS 0.5) FOT incrementado con estímulos aproximados: Retiro LFI / LM voluntario Menor FOS Ancho de parcela Retiro lateral TOTAL: 52.50% estímulos (PER.LIBRE) 32.50% estimulo (EM) RESIDENCIAL PERIMETRO LIBRE: FOT 2.00 x 1.52 = 3.04 TOTAL: 1.720,64m2 RESIDENCIAL ENTRE MEDIANERAS: FOT 2.00 x 1.325 = 2.65 TOTAL: 1.500m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.158 en total: USD 329.900 del aviso mas USD 23.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.975.780 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.158
Precio del aviso
USD 329.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.984
Sellos y tasas~1%
USD 3.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.975.780/mes

Necesitas ingresos por $ 11.903.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Chajamar12 min · 767 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica11 min · 690 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 710 m
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de terrenos en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 356 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 356/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Primera Línea al mar Apto Desarrollo Felix U. Camet 2700, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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