Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,2 M

Cuota UVA desde $ 86.436/mes · ingresos $ 345.745

Terreno en venta en Jorge Newbery

Terrenos dentro de un gran lote

Alberti 8500 · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 303 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jorge Newbery, 303 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 184 de la mediana (-82,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,9% desde el 11/06/2026 (de USD 13.500 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 184
Mediana m²: 299 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Jorge Newbery

Descripcion

[BIANCOTTIS-430] LANZAMIENTO DE 150 TERRENOS DESDE 303 m2 (12 DE FRENTE X 25,30 DE FONDO) USD 10.000 432 m2 USD 12.500 632 m2 USD 15.000 LOS VALORES SON LIBRES DE GASTOS DISTRITO R 7 FINANCIACIÓN DIRECTA LISTOS PARA ESCRITURAR ESCRIBANÍA DESIGNADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.436/mes

Necesitas ingresos por $ 345.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.9% total

11 de jun de 2026USD 13.500 → USD 10.000-25.93%

Ubicacion

Alberti 8500, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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