Terreno en venta en Cataluña 7332, Estrada Jose Manuel

Terreno en ventaen Cataluña 7332, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 29% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 10 cuadras de Cataluña 7332.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 310lo normal · 240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.949
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad: se vende el único terreno disponible en toda la manzana, en pleno Barrio Constitución, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata. Ubicado en Cataluña 7332, sobre calle asfaltada, a metros del centro comercial Constitución y a una cuadra de Av. Constitución y Della Paolera, con salida directa a Av. Constitución y a la Ruta 2. Terreno de 10 x 20 metros (200 m² totales), con todos los servicios disponibles. Al ser el único lote libre en una manzana totalmente edificada, no hay riesgo de que se construya al lado limitando el proyecto — es una oportunidad real de escasez en una zona ya consolidada, con entorno urbano resuelto, cerca de comercios, transporte y accesos. Ideal para inversores o para quien busca construir ya! Buen acceso para Ruta 2 y Av. Champagnat. conectado a todas las arterias de Mar del Plata. Consultas: Mariana Vargas, Martillera Pública — Registro 4080 — Ver datos Características Superficie total: 200 m² Frente: 10 m Fondo: 20 m Servicios: agua, luz, gas, cloacas Calle: asfaltada Tipo: terreno urbano, apto para construir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cataluña 7332

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Toledo1 min · 81 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73442 min · 116 m
Peumayen2 min · 121 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño8 min · 502 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 299 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico12 min · 788 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cataluña 7332, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 62.000
Terreno en venta
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