venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Chauvin
USD 210.000
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Terreno en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Chauvin
Chalet Ideal Para Desarrollo de Propiedad Horizontal, en El Entorno del Barrio Chauvin.
Santa Fe Entre Gascón y Alberti · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 210 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe Entre Gascón y Alberti.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.082lo normal · 1.1171.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 216.702
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.106
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En excelente ubicación del barrio Chauvin, cercano a la zona de Tribunales, la Av.
Colón y la Plaza Mitre, se encuentra este clásico Chalet de 194 m2 cubiertos, sobre lote de 210 m2.
Ideal para desarrollo de propiedad horizontal, se encuentra emplazado sobre distrito C2, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.
Dado los indicadores propios del Distrito, premios e incentivos vigentes, se podrían construir hasta 892 m2 aproximadamente en planta baja más ocho pisos superiores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 176 m
Suelto yRevuelto4 min · 240 m
Dia4 min · 253 m
Educacion
· 48 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 182 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Mitre8 min · 500 m
Plaza Colon9 min · 596 m
Plaza del Milenio11 min · 702 m
Salud
· 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 52 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 87 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe Entre Gascón y Alberti, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
