venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 9 dias
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Terreno en venta en Tucumán al 2700, Chauvin
USD 1.100.000
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Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.738,9 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,5 MTerreno en ventaen Tucumán al 2700, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 1.100.000, un 201% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán al 2700.
201% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 48789878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 201% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 365.090
- Tamaño normal
- 692 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 708
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 17.32 mts de frente por 43.30 mts de fondo.
Apto construcción propiedad horizontal
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.877.907 por mes con ingresos de $ 39,5 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.877.907/mes
Necesitas ingresos por $ 39.511.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucumán al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Cliente danilo3 min · 200 m
Miga · Tucuman 29804 min · 224 m
Cooperativa Obrera4 min · 232 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 330 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 375 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 594 m
Plaza Colon11 min · 702 m
Plaza del Milenio14 min · 875 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 144 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 174 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán al 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
