venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Alvarado 716 Esq. Rivas, Chauvin
USD 245.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Alvarado 716 Esq. Rivas, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 364 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 245.000, un 14% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 716 Esq. Rivas.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 673lo normal · 7801.199
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 284.009
- Tamaño normal
- 386 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.146
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Lote en venta Alvarado esquina Rivas. 17.32 x 21.65 mts. 364 mts2 ILA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.190.337/mes
Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alvarado 716 Esq. Rivas
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Pellegrini7 min · 464 m
Disco · Rawson 11999 min · 598 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 659 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica7 min · 424 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Agua10 min · 631 m
Paseo Molise10 min · 643 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 707 m
Salud
· 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 299 m
BINCAT · centro de salud · privado8 min · 500 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado 716 Esq. Rivas, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
