venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Luis al 3000, Chauvin
USD 260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Luis al 3000, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 260.000, un 11% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 3000.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 762lo normal · 8611.062
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 293.604
- Tamaño normal
- 342 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Lote apto desarrollo zona Chavín, Mar del Plata.
Ubicado en barrio Chavín sobre calle San Luis entre Avellaneda y Alvarado.
Medidas: 10.39 m2 DE FRENTE X 32.91 m2 de FONDO- M2 TOTALES = 341.93 M2 ZONIFICACION: R3 PLANOS APROBADOS PARA CONSTRUIR: PLANTA BAJA Y 6 PISOS- 12 DEPARTAMENTOS DE 2 AMB- 10 ESPACIOS DE COCHERA- QUINCHO EN PLANTA BAJA-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.324.439/mes
Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Luis al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Dietetica Bisa2 min · 103 m
Abuelo tito5 min · 307 m
Chino5 min · 315 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 129 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes11 min · 719 m
Plaza Mitre13 min · 800 m
Salud
· 27 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
