venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avellaneda al 2000, Chauvin
USD 250.000
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Terreno en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avellaneda al 2000, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 342 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 250.000, un 15% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 2000.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 731lo normal · 8611.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 294.604
- Tamaño normal
- 342 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.016
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Terreno R4
• Chauvin apto desarrollo Posibilidad de 5 pisos con Pb Libre y medio piso con amenitie (Primer piso), posibilidad de 700m2 + terrazaz y balcones INDICADORES BÁSICOS:
• F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
• F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
• F.O.T. máximo otros usos: 0.8
• Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-
• Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.
SE ESCUCHA PROPUESTA
• SOLO EFECTIVO Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa.
El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avellaneda al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Miga · Tucuman 29802 min · 159 m
Toledo · Alvarado 22403 min · 215 m
Cliente danilo6 min · 359 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 113 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 224 m
Plaza del Agua13 min · 845 m
Salud
· 31 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado1 min · 84 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 2000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
