venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en General Roca 3178, Chauvin
USD 119.000
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Terreno en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen General Roca 3178, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 119.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de General Roca 3178.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 793lo normal · 1.0141.282
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 152.027
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 10,04m x 14,95m ubicado en General Roca entre Catamarca e Independencia.
Barrio Chauvin.
Zonificación C1.
Posibilidad de construir 8 plantas de oficinas o 7 plantas de viviendas.
Ideal para desarrollo constructivo.
Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Roca 3178
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 145 m
Abuelo tito6 min · 379 m
Maxikiosco6 min · 408 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada4 min · 267 m
Salud
· 14 en la zona
APNEA · centro de salud · privado2 min · 135 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 199 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Roca 3178, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
