Terreno en ventaen Indfependencia al 3600, Chauvin

INMUEBLE EN BLOCK SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA – EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y CONSTRUCTIVO Importante inmueble en block ubicado sobre Avenida Independencia, entre Quintana y Saavedra, Mar del Plata, emplazado sobre un lote de 17,31 metros de frente por 43 metros de fondo. La propiedad se encuentra compuesta por local al frente, entrada para vehículos, cuatro unidades tipo PH y galpón al fondo, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades para desarrollos comerciales, administrativos, industriales y residenciales. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características constructivas, resulta ideal tanto para empresas con atención al público como para proyectos inmobiliarios de gran escala. Composición del inmueble • Local comercial al frente de aproximadamente 68 mts • Entrada para vehículos • Cinco unidades tipo PH • Galpón al fondo de 330 mts aprox. • Lote de 17,31 metros de frente por 43 metros de fondo • Excelente exposición sobre Avenida Independencia Principales alternativas de desarrollo 1. Uso comercial, empresarial y operativo Una excelente opción para empresas que necesiten combinar: • Atención al público • Oficinas administrativas • Depósito y acopio • Espacios operativos • Ingreso y circulación de vehículos La distribución actual permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades comerciales y empresariales. 2. Desarrollo de edificio en propiedad horizontal De acuerdo con la zonificación C1, el lote presenta un importante potencial constructivo para el desarrollo de un edificio en propiedad horizontal. La amplitud del terreno permite proyectar: • Dos importantes locales comerciales al frente • Desarrollo de departamentos en altura • Posibilidad de construcción de hasta 11 pisos, sujeto a la normativa municipal vigente • Proyecto residencial y comercial de gran escala 3. Construcción de condominio Por sus dimensiones y configuración, también resulta apto para el desarrollo de un condominio, con unidades funcionales independientes, espacios comunes y diferentes alternativas de distribución. UNA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Inmueble con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de Mar del Plata, excelente frente comercial, gran superficie de lote y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto, combinar usos comerciales y residenciales o preservar y potenciar el valor de su inversión. Se analizan permutas por propiedades en Mar del Plata, de interés para la parte vendedora. También se contempla la posibilidad de financiar el saldo, bajo condiciones a convenir. CER PROPIEDADES Revalorizamos el valor de tu patrimonio. Importante: La información consignada en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por los propietarios y pueden presentar inexactitudes. Las superficies, medidas, usos permitidos, indicadores urbanísticos y posibilidades constructivas definitivas surgirán del título de propiedad, la documentación correspondiente y la normativa municipal vigente. Los valores, condiciones de permuta, financiación y demás datos informados se encuentran sujetos a verificación y/o modificación. Uss 890.000.- ACEPTA PERMUTA MAR DEL PLATA O FINANCIA SALDO A CONVENIR