venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Independencia al 4000, Chauvin
USD 900.000
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Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 MTerreno en ventaen Av. Independencia al 4000, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 895 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 900.000, un 16% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 4000.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.006lo normal · 8705391.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 778.712
- Tamaño normal
- 750 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta amplio lote en esquina sobre avenida ideal para desarrollo inmobiliario. Con 22,98 metros de frente + la ochava y con un fondo de 34,64 metros haciendo un total de 895 m².
ESCUCHA OFERTAS! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.118.223/mes
Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Independencia al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38972 min · 130 m
Vea4 min · 278 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 313 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 97 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini9 min · 579 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 845 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado10 min · 658 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia al 4000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
