venta
USD 335.000
Terreno · 469m²
Chauvin·469 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Catamarca al 2700, Chauvin
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Catamarca al 2700, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 350.000, un 21% mas que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2700.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.061lo normal · 8757021.062
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 288.750
- Tamaño normal
- 341 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 741
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el residencial barrio Chauvin, uno de los más buscados de Mar del Plata por su ubicación estratégica y su entorno de categoría, se ofrece a la venta un lote de 330 m² con excelente orientación.
La propiedad se destaca no solo por su emplazamiento dentro de una zona de gran crecimiento y consolidada en calidad constructiva, sino también por su alto potencial de desarrollo.
El terreno cuenta con un anteproyecto aprobado para un edificio de 9 pisos, lo que lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan proyectar en un barrio de gran demanda tanto residencial como comercial.
Una combinación ideal de ubicación, orientación y proyección, en uno de los sectores más valorados de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Rioja y gascon4 min · 259 m
Maxikiosco4 min · 278 m
Abuelo tito5 min · 317 m
Educacion
· 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 147 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre9 min · 555 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 659 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 781 m
Salud
· 38 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 244 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado5 min · 298 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca al 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
