venta
USD 430.000
Terreno · 409m²
Chauvin·409 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Av. Pedro Luro 5669, Chauvin
USD 2.750.000
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Terreno en venta
USD 2.750.000
= $ 4.347,5 M
Cuota UVA desde $ 24,7 M/mes · ingresos $ 98,8 MTerreno en ventaen Av. Pedro Luro 5669, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9.553 m²
Descripcion
Descripción: El terreno se encuentra emplazado en cercanías de la Av.
Champagnat y Av.
Juan Jara, ostenta el extinto Molino Concepción con capacidad para 300 toneladas de producto procesado diario.
El inmueble en cuestión cuenta con un perímetro irregular de 262,04 mts de frente en Av. Luro, 48,40 mts sobre la calle Tierra del Fuego, 32,55 mts sobre la calle Chile y 262,42 sobre las vías del Ferrocarril.
Caracteristicas del Inmueble > Superficie del Terreno: 9553 m² > Superficie Construida: 8332 m² > Zona: Ie (Industria equipamiento)* > F.O.S.: 0.6 (maximo permitido en planta 6271,80 m²)* > F.O.T.: 1.8 (incremento maximo del 70%) La zona Ie contempla múltiples usos referentes a instalaciones comerciales, Industriales, educacionales, excepto construcciones de uso residenciales. F.O.S: Maximo permitido en m² Ver datos .40
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.943.875 en total: USD 2.750.000 del aviso mas USD 193.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.696.329 por mes con ingresos de $ 98,8 M.
Costo total realUSD 2.943.875
- Precio del aviso
- USD 2.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 66.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 27.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 99.825
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 24.696.329/mes
Necesitas ingresos por $ 98.785.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Pedro Luro 5669
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59595 min · 290 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59595 min · 304 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pedro Luro 5669, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
