Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en venta en Chapadmalal

Excelente Lote de 800 m² en Barrancas de San Benito - Chapadmalal

Buenos Aires · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 24% mas que lo normal entre los 114 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 554765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.344
Tamaño normal
905 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N° 02 con una superficie total de 800 m². Posesión inmediata. Excelente lote ubicado dentro del exclusivo barrio privado Barrancas de San Benito, en Chapadmalal. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su vivienda permanente o una casa de descanso en un entorno natural, seguro y con excelente calidad de vida. El lote se encuentra emplazado en un barrio que privilegia la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza, combinando la cercanía al mar con la serenidad del paisaje rural característico de la zona. Acerca del barrio: Barrio privado desarrollado sobre una superficie total de 47 hectáreas. Integrado por 267 lotes, con superficies promedio de 1.000 m². Más de 21 hectáreas destinadas a espacios verdes y áreas comunes. Club House con espacios pensados para el encuentro y la recreación. Canchas de tenis y fútbol para la práctica deportiva. Sectores recreativos y juegos para niños. Amplias áreas parquizadas y excelente forestación consolidada. Caminos internos arbolados y vistas abiertas hacia campos y chacras linderas. Entorno natural preservado, ideal para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Barrancas de San Benito se encuentra estratégicamente ubicado en Chapadmalal, uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección de la costa atlántica, reconocido por sus extensas playas, su entorno natural y su estilo de vida relajado. Una excelente oportunidad de inversión en un barrio consolidado, pensado para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida en familia, a pocos minutos de las playas del sur de Mar del Plata. Contáctenos para coordinar una visita personalizada. Cel . Ver datos Spinelli Negocios Inmobiliarios Mat. 4128 – Mar del Plata El valor del inmueble puede variar sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y modificaciones. Las medidas definitivas del inmueble se detallarán en el título de propiedad. La información gráfica y escrita tiene carácter estimativo y no es contractual. Las imágenes y contenidos son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos sin autorización, conforme a la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1016

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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