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Terreno en venta en Camino a Necochea
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.234,9 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Terreno en venta en Camino a Necochea

Excelente lote en zona industrial, sobre Ruta 88

Ruta 88 km 3,5 · Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camino a Necochea, 7865 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 29 de la mediana (+253,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
8332 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Camino a Necochea

Descripcion

Sobre Ruta 88, en zonanificación industrial se encuentra este lote de 7.865 m2, con 200 mts de frente sobre Ruta. Emplazado sobre distrito I2, apto diversos usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.014.877/mes

Necesitas ingresos por $ 28.059.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 88 km 3,5, Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires

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