venta
USD 83.000
Terreno 10x43 con propiedad a reciclar / caisamar
Caisamar·55 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan Mariani al 6900, Caisamar
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juan Mariani al 6900, Caisamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 211 m²
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Juan Mariani al 6900.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 213lo normal · 244307
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 51.578
- Tamaño normal
- 225 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Caisamar en esquina Nº2 de 211 ms. lote de 11.80 x 18.30.
Zonificacion r7 todos los servicios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Mariani al 6900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Cooperativa Obrera8 min · 515 m
Peumayen9 min · 561 m
Toledo10 min · 619 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada8 min · 517 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada8 min · 519 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 724 m
Mega Asterisco11 min · 734 m
Plaza Tomas Espora14 min · 888 m
Salud
· 6 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico7 min · 452 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado10 min · 670 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caisamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Mariani al 6900, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
