venta
USD 83.000
Terreno 10x43 con propiedad a reciclar / caisamar
Caisamar·55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Aguirre al 7000, Caisamar
USD 39.900
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Terreno en venta
USD 39.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Aguirre al 7000, Caisamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 39.900, un 50% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Aguirre al 7000.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 79.126
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lote en Venta sobre calle Aguirre, en excelente entorno del Barrio Caisamar.
Cuenta con 10.25 de frente x 33.30 de fondo.
Toda la información y medidas previstas son aproximadas, a efectos orientativos. y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Tel Ver datos 757 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.281 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 356.281/mes
Necesitas ingresos por $ 1.425.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aguirre al 7000
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Los 5 Pinos11 min · 711 m
Los Pinos Juan11 min · 728 m
El Mudo12 min · 764 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada1 min · 82 m
Plaza Tomas Espora4 min · 267 m
Plaza Francisco S. Scarpatti11 min · 712 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.3% total
- 04 de nov de 2026USD 40.000 → USD 39.900-0.25%
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caisamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguirre al 7000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
