Terreno en venta en Joaquina Acevedo al 7000, Caisamar

Terreno en ventaen Joaquina Acevedo al 7000, Caisamar

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 7% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Joaquina Acevedo al 7000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.643
Tamaño normal
466 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta PH – Barrio Caisamar Ubicado en el tradicional barrio Caisamar, en un entorno residencial consolidado y de permanente crecimiento. El lote cuenta con una superficie de 433 m², ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar o un proyecto de inversión, con excelente proyección a futuro. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquina Acevedo al 7000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Peumayen9 min · 560 m
Toledo10 min · 665 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734411 min · 705 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada10 min · 610 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada10 min · 614 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Exodo Jujeño13 min · 819 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 826 m
Plaza Jose Manuel Estrada13 min · 839 m
Salud · 6 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico8 min · 525 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caisamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 193/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquina Acevedo al 7000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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