Terreno en venta en Bosque Alegre
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Bosque Alegre

Venta Lote Colina Alegre

tijereta y tordo sin numero · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Alegre, 740 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 174.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 202 de la mediana (-81,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
806 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosque Alegre

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el barrio Colina Alegre. Lote de amplias dimensiones, ideal para desarrollar la casa que soñás en un entorno tranquilo, natural y de gran crecimiento. El terreno cuenta con una superficie total de 740 m², con 20 metros de frente por 37 metros de fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de construcción gracias a su formato regular y disposición al frente. Ubicado en una zona residencial de entorno arbolado y muy buscada por quienes priorizan tranquilidad, espacio y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de descanso o inversión a futuro. Características principales: * Lote de 740 m² * Medidas: 20 mts de frente x 37 mts de fondo * Terreno regular * Uso habitacional * Disposición al frente * Entorno natural y residencial * Excelente potencial de construcción Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.839/mes

Necesitas ingresos por $ 983.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

tijereta y tordo sin numero, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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