Terreno en venta en Barrio La Juanita
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Barrio La Juanita

Terreno en Barrio Zacagnini

Zeballos Esquina Pedraza · Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Juanita, 522 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 230 contra USD 145 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
483 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio La Juanita

Descripcion

Excelente parcela apta para propiedad horizontal, desarrollada sobre una superficie total de 521 m² (17,32 m de frente x 30,13 m de fondo), con todos los servicios disponibles. Real oportunidad de inversión. Lote de terreno con vista al mar. De acuerdo al código edilicio, permite edificar hasta 5 pisos. Importante lote que, por su zonificación, es apto para construcción y desarrollo de propiedad horizontal, ubicado en una zona privilegiada, a metros de la Avenida Costanera – línea de mar, con playas cercanas, entorno residencial y un marcado crecimiento comercial del paseo costero en la zona norte de la ciudad de Mar del Plata, barrios Constitución y Zacagnini. No deje pasar esta oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos Esquina Pedraza, Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio La Juanita

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp