Terreno en venta en Barrio La Juanita

Terreno en venta en Barrio La Juanita

Terreno en Barrio Zacagnini

Zeballos Esquina Pedraza · Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
522 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio La Juanita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 71% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Barrio La Juanita publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos Esquina Pedraza.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230lo normal · 8001.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 417.600
Tamaño normal
468 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente parcela apta para propiedad horizontal, desarrollada sobre una superficie total de 521 m² (17,32 m de frente x 30,13 m de fondo), con todos los servicios disponibles. Real oportunidad de inversión. Lote de terreno con vista al mar. De acuerdo al código edilicio, permite edificar hasta 5 pisos. Importante lote que, por su zonificación, es apto para construcción y desarrollo de propiedad horizontal, ubicado en una zona privilegiada, a metros de la Avenida Costanera – línea de mar, con playas cercanas, entorno residencial y un marcado crecimiento comercial del paseo costero en la zona norte de la ciudad de Mar del Plata, barrios Constitución y Zacagnini. No deje pasar esta oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos Esquina Pedraza, Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

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