Terreno en venta en Barrio La Armonia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Barrio La Armonia

Lote en Venta Barrio La Armonia

Ruta 2 Kilometro 383 · Barrio La Armonia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Armonia, 1156 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 27 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio La Armonia

Descripcion

Barrio La Armonía: El Barrio La Armonía se caracteriza por combinar la tranquilidad del campo con los servicios y la seguridad de un barrio cerrado. A continuación, se detallan los aspectos específicos de su infraestructura, entorno y vida cotidiana: ????? Seguridad e Infraestructura * Perímetro controlado: Dispone de un alambrado perimetral que rodea todo el sector residencial, complementado con una garita de acceso que cuenta con vigilancia permanente las 24 horas. * Servicios disponibles: A diferencia de otras zonas semirurales lejanas, cuenta con gas natural de red, electricidad (provista por cooperativa local), servicio de video cable e internet, y sistemas de desagüe individuales mediante pozos ciegos. ???? Entorno Natural y Recreación * Paisajismo y arboleda: Su principal atractivo es una añosa arboleda consolidada con especies grandes que garantizan sombra, privacidad entre vecinos y un entorno natural ideal para el descanso. * Instalaciones comunitarias: El complejo ofrece espacios comunes para los residentes, que incluyen un quincho de uso compartido, parrillas y un área de juegos infantiles para niños. * Abastecimiento interno: Para comodidad de los vecinos y evitar traslados diarios hacia la ruta o la ciudad, el barrio cuenta con su propia proveeduría interna para compras de primera necesidad. Corredor Inmobiliario responsable: Valeria Allan – CUCICBA N° 9994/ CPMCLZ N° 4583 Las medidas, superficies y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y tienen carácter orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente al inmueble. Accesibilidad: El inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Kilometro 383, Barrio La Armonia, Mar del Plata, Buenos Aires

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