Terreno en venta en Barranca de Los Lobos
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Barranca de Los Lobos

Terreno en venta playa los lobos con pileta Y baño

LAS TONINAS 1000 · Barranca de Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 360 m², USD 29.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 667 de la mediana (-87,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
360 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Barranca de Los Lobos

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Tomás Borghetti ¡Oportunidad Única en Barranca de los Lobos! Este lote tiene algo que lo diferencia: ya cuenta con PILETA, BAÑO Y PARRILLA. En Barranca de los Lobos, una zona en crecimiento entre Playa Chapadmalal y Playa Acantilados, se encuentra este lote de 360 m², ubicado a 8 cuadras de la playa, sobre calle Las Toninas entre Los Nautilus y Los Salmones. Un lote para disfrutar ahora y construir despues. El terreno ya cuenta con: • Pileta de 7 x 3 metros • Baño de aproximadamente 2 x 2 metros • Parrilla • Bomba de agua sumergible • Red eléctrica Una alternativa ideal para quienes buscan un espacio para disfrutar los fines de semana, proyectar una casa de descanso o desarrollar una propiedad con potencial de renta turística. Superfie: 360 m² de lote Frente: 10,40 m Fondo: 34,64 m aprox. Ubicacion: A 8 cuadras del mar, en un entorno natural y tranquilo. Una zona que viene creciendo y que ofrece una excelente alternativa para quienes buscan invertir en la costa y proyectar a futuro. SE ACEPTA VEHÍCULO DE INTERÉS COMO PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Si estás buscando un lote donde no tengas que empezar desde cero, esta opción merece ser visitada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS TONINAS 1000, Barranca de Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

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