venta
USD 25.000
Terreno · 700m²
Arroyo Chapadmalal · 700 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal
Terreno en Santa Isabel 650 m² a 2 Cuadras del Mar - Usd 30.000
Calle 779 & Calle 4 · Arroyo Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Arroyo Chapadmalal, 650 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 29 de la mediana (+57,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 720 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Arroyo Chapadmalal
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santa Isabel, una de las zonas de mayor crecimiento en la zona sur de Mar del Plata.
Terreno de 650 m² ubicado en calle 779 y calle 4, a solo dos cuadras del mar.
Ideal para construir tu casa de fin de semana o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. A 2 cuadras del mar 650 m² de superficie Medidas: 10x65 Santa Isabel, zona sur de Mar del Plata ️ Apto para construcción USD 30.000 Zona tranquila, residencial, con fácil acceso y cercanía a la costa.
Consultanos por más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 779 & Calle 4, Arroyo Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires
