Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en Arenas Chico

Venta Terreno Arenas Chico Mar del Plata · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno Arenas Chico Mar del Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 72107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.552
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desde Posternak Propiedades te presentamos este terreno en venta ubicado en el barrio Arenas Chico, Mar del Plata. Cuenta con una superficie de 631,85 m² y dispone de conexiones a los servicios de electricidad, agua, gas y cloaca. El lote se encuentra cercado con alambrado de obra y permanente, listo para comenzar un proyecto residencial o de inversión. Toma permuta a evaluar y acepta financiación. Consultanos para más información o para coordinar una visita al lugar. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas) a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Pana de Flor8 min · 494 m
Veerduleria8 min · 522 m
Panaderia Glow9 min · 574 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica13 min · 826 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica13 min · 835 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica13 min · 851 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas7 min · 431 m
Plazoleta Regione Lombarda7 min · 459 m
Plaza de Castilla y Leon8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno Arenas Chico Mar del Plata, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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