Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Imperdible. Lote en Barrio Arenas Chico. 700 m Cuadrados

Jorge Newbery · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 17% menos que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.003
Tamaño normal
652 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A pocos minutos del centro de Mar del Plata con un rápido acceso a la ciudad y a las playas del sur por la Autopista Jorge Newbery. Es un lugar ideal para aprovechar como vivienda permanente, de veraneo o como inversión. Hectáreas totales: 11 ha Cantidad unidades: 95 Superficie promedio por unidad: 660 m2 Atributos: Cerca del 40% de la superficie total destinada a espacios comunes y circulación. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta, redes subterráneas de electricidad, gas, agua y cloaca. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización, edificio de acceso y cerco perimetral. Otras características: Arenas Chico es un desarrollo al costo que cuenta con lotes de 660 metros cuadrados promedio. Está ubicado en una zona exclusiva, la cual representa un importante polo residencial que se encuentra en pleno crecimiento. Es vecino del barrio cerrado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club, y Arenas del Sur. El barrio tendrá calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y edificio de acceso Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0924

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica10 min · 655 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 936 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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