Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en Venta Arenas Chico, Mar del Plata.

Arenas Chico · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 24% mas que lo normal entre los 129 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Arenas Chico.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.950
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta el Lote 46 en el barrio Arenas Chico, con una extensión de 626 metros cuadrados, una orientación Noroeste y sobre un cul de sac lo que garantiza muy poco transito. Arenas Chico se destaca como un novedoso proyecto de desarrollo con modalidad al costo, conformado por un total de 95 lotes con un área promedio de 660 metros cuadrados cada uno. Estratégicamente ubicado en una zona exclusiva, este emprendimiento representa un centro residencial en pleno proceso de expansión. La proximidad con el cerrado barrio Rumencó, las instalaciones del Mar del Plata Golf Club y nuestra propia comunidad en crecimiento, Arenas del Sur, donde ya disfrutan de su hogar más de 170 familias y otras 120 se encuentran en las fases iniciales de construcción, otorgan un valor adicional a la ubicación. Los servicios y comodidades de Arenas Chico son notables: calles internas pavimentadas para un acceso cómodo, suministro de electricidad, gas, agua y sistemas cloacales implementados, así como un perímetro seguro gracias al alambrado perimetral. Además, el acceso se encuentra resaltado por una construcción emblemática que refleja la calidad de este desarrollo. Este lote, con su área generosa y su orientación hacia el sureste, representa una oportunidad única para formar parte de esta comunidad en crecimiento y aprovechar todas las ventajas que Arenas Chico tiene para ofrecer. No pierda la posibilidad de ser parte de este próspero entorno residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Chico, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 58.000
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