Terreno en venta en Arenas Chico
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en Venta Arenas Chico, Mar del Plata.

Arenas Chico · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas Chico, 626 m², USD 58.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 71 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
640 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Arenas Chico

Descripcion

Se ofrece a la venta el Lote 46 en el barrio Arenas Chico, con una extensión de 626 metros cuadrados, una orientación Noroeste y sobre un cul de sac lo que garantiza muy poco transito. Arenas Chico se destaca como un novedoso proyecto de desarrollo con modalidad al costo, conformado por un total de 95 lotes con un área promedio de 660 metros cuadrados cada uno. Estratégicamente ubicado en una zona exclusiva, este emprendimiento representa un centro residencial en pleno proceso de expansión. La proximidad con el cerrado barrio Rumencó, las instalaciones del Mar del Plata Golf Club y nuestra propia comunidad en crecimiento, Arenas del Sur, donde ya disfrutan de su hogar más de 170 familias y otras 120 se encuentran en las fases iniciales de construcción, otorgan un valor adicional a la ubicación. Los servicios y comodidades de Arenas Chico son notables: calles internas pavimentadas para un acceso cómodo, suministro de electricidad, gas, agua y sistemas cloacales implementados, así como un perímetro seguro gracias al alambrado perimetral. Además, el acceso se encuentra resaltado por una construcción emblemática que refleja la calidad de este desarrollo. Este lote, con su área generosa y su orientación hacia el sureste, representa una oportunidad única para formar parte de esta comunidad en crecimiento y aprovechar todas las ventajas que Arenas Chico tiene para ofrecer. No pierda la posibilidad de ser parte de este próspero entorno residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arenas Chico

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas Chico es USD 47.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenas Chico, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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