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Terreno en venta en Arenas Chico
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 60,5 M
Cuota UVA desde $ 343.593/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Arenas Chico

Lote en Venta - Barrio Privado Arenas Chico - Exclusividad y Entorno Natural

B7600 Mar del Plata · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas Chico, 730 m², USD 39.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 71 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
637 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Arenas Chico

Descripcion

Presentamos Arenas Chico, un nuevo desarrollo residencial privado que combina seguridad y confort en una ubicación privilegiada. El barrio se compone de 95 lotes rodeados de un entorno consolidado, lindando con los barrios Rumencó y Arenas del Sur. Características Principales: -Servicios: Red de agua, cloacas, gas natural y tendido eléctrico. ´-Accesibilidad: Calles internas asfaltadas y acceso directo a la zona de colegios. -Seguridad: Perímetro alambrado y vigilancia permanente las 24 horas. -Entorno: A solo metros del Supermercado Coto y de la cancha del Mar del Plata Golf Club Acantilados. Una oportunidad única de inversión en una zona de constante revalorización. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.374.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 864 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 949 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas Chico

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas Chico es USD 47.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B7600 Mar del Plata, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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