Terreno en venta en Bahia Thetis al 3800, Arenas Chico

Terreno en ventaen Bahia Thetis al 3800, Arenas Chico

Caracteristicas

Sup. total
606 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Thetis al 3800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.354
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Comercializa:Utrera Propiedades Lote en Barrio Cerrado Arena Chico Arena Chico está ubicado en una zona exclusiva en una importante zona residencial que se encuentra en pleno crecimiento. Es vecino del barrio cerrado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club, y cuenta con 270 casas en obra y terminadas. El barrio tendrá calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y edificio de acceso. A pocos minutos del centro de Mar del Plata con un rápido acceso a la ciudad y a las playas del sur por la Autopista Jorge Newbery. Es un lugar ideal para aprovechar como vivienda permanente, de veraneo o como inversión. * Posibilidad de tomar permuta mayor o menor valor lote en Chapadmalal , se escuchan propuestas. Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahia Thetis al 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica11 min · 681 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 769 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Thetis al 3800, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp