Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Lote en Venta Arenas Chico

Arenas Chico Sur · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
660 m²

Descripcion

Lote en venta ubicado en el barrio cerrado Arenas Chico, el mismo se encuentra ubicado en un cul de sac ofreciendo beneficios principales de mayor privacidad, seguridad y tranquilidad, debido a la ausencia de tráfico vehicular constante. Son ideales para familias con niños, fomentan un entorno comunitario unido, suelen tener formas más amplias y valoran mejor la inversión a largo plazo. El lote a su vez linda con el perímetro libre, lo que brinda mayor privacidad y entorno arboleado. Arena Chico está ubicado en una zona exclusiva, la cual representa un importante polo residencial que se encuentra en pleno crecimiento. Es vecino del barrio cerrado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club, y cuenta con 270 casas en obra y terminadas. El barrio tendrá calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y edificio de acceso. A pocos minutos del centro de Mar del Plata con un rápido acceso a la ciudad y a las playas del sur por la Autopista Jorge Newbery. Es un lugar ideal para aprovechar como vivienda permanente, de veraneo o como inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 882 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 971 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.8% total
USD 40.000USD 22.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 22.000 → USD 40.000+81.82%

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Chico Sur, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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