Terreno en venta en Arenas Chico
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Arenas Chico

Venta Lote en Arenas Chico de 630 m²

Bahia Thetis 3800 · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas Chico, 630 m², USD 42.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 71 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
640 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Arenas Chico

Descripcion

Lote de 630 m² ubicado en Arenas Chico, uno de los barrios privados en la zona sur de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para construir la vivienda que soñás en un entorno natural, seguro y rodeado de espacios verdes, con rápido acceso a las principales playas del sur. El barrio se destaca por su infraestructura de calidad, amplias áreas comunes y seguridad permanente, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza. Sus calles internas, espacios verdes y entorno residencial consolidado lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Arenas Chico combina privacidad, confort y una ubicación estratégica, brindando la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad de un barrio cerrado sin alejarse de los servicios y atractivos de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná una visita para conocer este excelente lote de 606,75 m² en uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Thetis 3800, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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