Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Lote premium en Arenas Chico.

Arenas Chico S/N · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 37.990, un 25% menos que lo normal entre los 136 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Arenas Chico S/N.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 50.743
Tamaño normal
652 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote Premium en Arenas Chico | 670,45 m² | Invertí hoy, construí calidad de vida mañana Descripción: Descubrí una oportunidad única en Arenas Chico, uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. Este lote de 670,45 m² ofrece las dimensiones ideales para desarrollar una vivienda amplia, con espacios verdes, piscina y todo el confort que buscas para disfrutar de un entorno seguro y natural. Ubicado dentro de un barrio consolidado, combina la tranquilidad de la vida rodeada de naturaleza con la cercanía a los principales accesos y servicios de la ciudad. • Lote de 670,45 m² • Excelente entorno residencial • Seguridad y acceso controlado • Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial • Gran potencial de valorización a futuro • Espacios verdes y calidad de vida Hoy, más que un terreno, estás adquiriendo la posibilidad de construir el proyecto de vida que imaginás en una de las zonas con mayor desarrollo de Mar del Plata. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las oportunidades en Arenas Chico son cada vez más escasas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.669 en total: USD 37.990 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.679 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.669
Precio del aviso
USD 37.990
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.679/mes

Necesitas ingresos por $ 1.370.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica12 min · 787 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 878 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 37.99005 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 40.000 → USD 37.990-5.03%

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Chico S/N, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 37.990
Terreno en venta
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