venta
USD 28.000
Terreno · 447m²
Ameghino Florentino · 447 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Ameghino Florentino
Terrenos en Barrio Ameghino
11 DE SEPTIEMBRE Y CARRILLO · Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ameghino Florentino, 300 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 54 de la mediana (-44,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 333 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ameghino Florentino
Descripcion
BARRIO AMEGHINO – A solo 4 cuadras de Avenida Pedro Luro.
Últimos 5 lotes juntos o separados, 11 de Septiembre y Carrillo (ex 244), Agua Corriente, Calles engranzadas. *Lote 1-B: 13,39 metros de frente por 22,42 metros de fondo= 300,20 ms.2, Vereda de sol. u$s 9000.- *Lote 1-A: Hermoso lote. 11 de Septiembre esquina Carrillo. Mide 14,43 metros por 22,42 metros= 319 ms.2, Vereda de sol. u$s Ver datos .- *Lote 5: Hermoso lote.
Carrillo (ex 244) entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre. 12 metros por 27,82 metros= 333,84 ms.2, Vereda de sol. u$s 11500.- *Lote 3: Excepcional lote.
Carrillo (ex 244) entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre. 12 metros por 43,30 metros= 519,60 ms.2, Vereda de sol. ¡OPORTUNIDAD! u$s 21000.- *Lote 1-C: UNICO por sus magníficas medidas. 11 de Septiembre entre Amaya (ex 242) y Carrillo (ex 244) Mide 15,48 metros de frente por 46,42 metros de fondo= 718,58 ms.2, Vereda de sol. u$s 25000.- DELTAMAR Inmob., San Juan 967– TE: Ver datos -TE: Ver datos –Reg. 1506.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 9.635
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 79.551/mes
Necesitas ingresos por $ 318.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 DE SEPTIEMBRE Y CARRILLO, Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires
