Terreno en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Terreno en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

9 Has con Laguna, Mdp Sobre Nueva Circunvalacion

Avenida Pedro Luro · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
90.000 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión a 12 km del centro de Mar del Plata, conectividad unica y entorno natural. Ideal sindicatos,complejos hoteleros,salones de eventos glamping , playa motorhomes , retiros ,loteo. Infraestructuras y mejoras:9 has cercadas a 2 metros espejo de agua propio laguna de 1,5 ha totalmente privado sin vista ni acceso del exterior, con agua pura y peces pejerreyes y 5 mts profundidad, Salones de eventos mas de 450 m2 tres salones independientes de 200 m2 con cocina y baños,otro de 180 m2 y otro de 90 con cocina . Hospedaje y servicios: 3 bungalows, 2 casas caseros, bateria sanitarios con 14 duchas para area de camping, 5 piscinas chicas , luminarias instaladas y sector de parrillas, 300 arboles . Servicios activos: Luz trifasica, agua e internet en funcionamiento, gas pasa por la puerta Condiciones de venta: Precio: u$s Ver datos Papeles: Titulo propiedad perfecto, impuestos al dia , Facilidades: ACEPTO PERMUTA MENOR VALOR interesa departamento o casa chica bien ubicada en Mar del Plata (de mi interes, a evaluar). excelente para vivir a 12 minutos de las playas del sur sobre nueva avenida circunvalacion de Mar del Plata, sobre calle 515 circuito de quintas y canteras a 800 mts de estación Chapadmalal ,asfalto,colectivos bajos impuestos y tasas . posibilidad de 2 has linderas mas . Listo para operar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73902 min · 100 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69256 min · 357 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68717 min · 441 m
Educacion · 16 en la zona
ISSAC NEWTON · inicial · privada6 min · 386 m
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada6 min · 395 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 517 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670011 min · 676 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado8 min · 535 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado8 min · 544 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro, 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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